私たちは【１棟貸民泊】に特化した、
宿泊施設の運営管理をさせていただいています。
2020年10月～2021年3月までの
お預かりさせて頂いている施設
の稼働率が70％ありました。
弊社のお預かりさせていただく管理物件数
は50棟までときめさせていただいています。
今回のコロナ過でいろいろなことを
学ばせていただきましたが、そのうちの
一つとしまして運営物件を多く管理すれば
いいというのはないかもしれません。
コロナ禍で多くの施設様がどの方向に進むか？
どのお客様をターゲットにして集客をするのか？
オーナー様・運営管理会社様共に悩んだかと思います。
私たちも皆様と同じように急にコロナがきて
慌ててしまいました。
2020年２月施設の立地・特徴に合わせて早急に
プラン・金額・とターゲットに合わせた
集客に対応おこない続けてきた結果、
施設の強みと弱みを理解をすることができました。
もし管理物件が多ければ管理会社に
とってはいいかもしれませんが、
キャパを超えての施設の運営管理を
受けた場合、イレギュラーがあった時、
また今回のような予期せぬ出来事が
起きたときにどのように集客をしていいか
答えが出しにくいかもしれません。
現在、集客でお悩みの施設のオーナー様は
運営管理会社様と一緒に施設の強みと弱みを
理解し、ターゲットを誰にするのか決めて
みてもいいかと思います。
