屋内カメラ禁止後の民泊セキュリティ対策5選｜沖縄版

※この記事は「民泊ラボ（沖縄特化の民泊運営サポート）」が制作しています。

2024年4月30日から、Airbnbでは 屋内の防犯カメラが完全禁止 となりました。
これまで「安全管理のために設置していた」というオーナーも、すべて撤去する必要があります。

では、室内カメラが使えなくなった今、どのように安全を確保すればよいのでしょうか？

本記事では、沖縄の民泊オーナー向けに、代わりになる“安心運営の方法”を5つに整理しました。

目次

• 屋内カメラ禁止で増える“安全対策の必要性”
• 民泊に導入すべき代替セキュリティ対策5選
• 1. 騒音センサー（ノイズ監視）
• 2. スマートロック（鍵のトラブル防止）
• 3. 屋外カメラ（敷地内の安全確保）
• 4. チェックイン管理のデジタル化
• 5. センサー系の連動システム活用
• 沖縄の民泊で特に注意すべきポイント
• セキュリティ対策に加えてやっておくべき運営改善
• まとめ：カメラ禁止後でも安心して運営するために
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屋内カメラ禁止で何が変わる？民泊運営の新しい前提条件

Airbnb新ルールのポイントは以下の通りです：

• 室内カメラは一切不可
• 許容されるのは“屋外カメラ”のみ
• スマートロックなどは継続利用OK

つまり、
「監視カメラによる管理」→「仕組みによる安全確保」
へと運営の考え方を変える必要があります。

民泊に導入すべき代替セキュリティ対策5選

代替策①｜屋外防犯カメラ（入口・駐車場）

屋外カメラは、Airbnbでも合法で明確に許可されています。

できること

• 出入りを確認
• 不審者対策
• 鍵受け渡しトラブルの防止
• 駐車場トラブルの抑止

沖縄はレンタカー利用が多く、駐車場の使い方トラブルが頻発します。
そのため「玄関前＋駐車場」は特に相性が良い設置ポイントです。

注意点

• “ゲストを監視しているように見える角度”は避ける
• 必ず 明示（掲載＋現地表示） が必要
• アパート・マンションの場合は管理規約に注意

代替策②｜騒音センサー（Minut・Halo）【外す】

録音せず、騒音レベル（dB）だけを測定する合法センサーは今後ますます重要になります。

メリット

• パーティー防止
• 夜間トラブルの予兆検知
• 近隣クレームを未然に防ぐ
• 録音しないためプライバシー的にも安全

特に沖縄は住宅密集地区の民泊も多く、近隣との距離感が重要です。

注意点

• 事前に「騒音センサーを使用しています」と明示
• 監視目的ではなく“トラブル予防のため”と伝えると印象が良い

代替策③｜スマートロックで入退室管理を可視化

鍵の受け渡しは沖縄民泊で最も多いトラブルのひとつ。

スマートロックを使うことで、

• チェックイン遅延
• 鍵の紛失
• 無断宿泊
  といったリスクを大きく減らせます。

スマートロック導入のメリット

• 予約ごとにパスコード自動発行
• 鍵の受け渡し不要
• 24時間セルフチェックイン対応
• オーナー側の負担が激減

「安心 × 効率化」の両方を実現できます。

代替策④｜照明・人感センサーの活用

沖縄は夜間が暗いエリアも多く、防犯上の不安もあります。
そこで役立つのが、人感センサー付き照明です。

防犯効果

• 不審者の接近を防ぐ
• 夜間でもゲストが安心して移動できる

玄関・駐車場・通路などに設置すると印象が良くなります。

代替策⑤｜清掃チェック × 設備点検の強化

カメラが使えない分、
「人の目」と「オペレーションの仕組み」が重要になります。

チェックポイント例

• 玄関の破損
• ゴミの状態
• 駐車場の利用状況
• 設備の消耗
• 鍵の状態

これらは、“清掃時に5分延長”して確認するだけで十分機能します。

まとめ：カメラ禁止時代は“仕組みの組み合わせ”が安全をつくる

屋内カメラが使えない今、民泊の安心は次の構成でつくれます。

沖縄民泊の新・防犯セット

• 屋外カメラ（出入口の可視化）
• スマートロック（入退室管理）
• 清掃・オペレーションの仕組み化

これらを組み合わせれば、
カメラなしでも十分な安心と信頼を提供できます。

よくある質問（FAQ）

ただ今、準備中。近日、掲載予定です。